وب سایت حقوقی ماتیکان

/ English /


لایحه قانونی الحاق سه ماده و دو تبصره به قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن (برای مشاهده پیوندهای مرتبط بر روی ماده مربوطه کلیک کنید)

ماده - 2 - بهای زمین هایی که از طرف سازمان های عمران اراضی شهری واگذار میشود به شرح زیر محاسبه و اخذ میگردد : 30% آخرین ارزش معاملاتی تعیین شده توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع تبصره 2 ماده 23 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 و اصلاحیه های بعدی با کسر 40% آن بعنوان بهای پایه و در مناطقی که قیمت منطقه ای اعلام نشده معادل قیمتی که هیئتی متشکل از نماینده وزارت دارایی ، دو نفر معتمدین به انتخاب حاکم شرع محل ، نماینده وزارت مسکن و شهرسازی ، نماینده وزارت کشور ، نماینده ثبت ، نماینده دادستانی و نماینده شهرداری تعیین خواهند نمود مبنای قیمت اراضی خواهد بود و در صورتی که توسط آن سازمان ها قطعه بندی و یا آماده سازی و واجد خدمات شهری گردد حسب مورد محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید و در صورتی که قسمتی و یا کل عملیات مذکور قبلا انجام پذیرفته باشد به شرح زیر محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید :
- بند - 1 - در صورتی که زمین داخل محدوده خدمات شهرداری باشد 10% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد .
- بند - 4 - در صورتی که زمین دارای طرح خیابان بندی باشد 10% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد .
- بند - 5 - در صورتی که امکان اخذ انشعاب آب لوله کشی برای زمین موجود باشد 10% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد .
- تبصره - - - عوائد حاصل از ردیف های 1 الی 4 فوق به صندوق شهرداری های مربوطه واریز خواهد شد .
- بند - 3 - در صورتی که زمین دارای نقشه تفکیکی باشد 10% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد .
- بند - 2 - در صورتی که زمین دارای طرح جامع تفصیلی شهر باشد 10% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد .
- بند - 6 - در صورتی که امکان اخذ انشعاب برق برای زمین موجود باشد 10% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد .
- بند - 7 - در صورتی که امکان اخذ انشعاب گاز و یا تلفن باشد 10% قیمت منطقه ای اضافه خواهد شد .
ماده - 3 - کلیه واگذاری های زمین بدون رعایت تشریفات مربوط به مزایده و مناقصه و کمیسیون ماده هفتاد و یک و طبق قرارداد منعقده بین سازمان های عمران و اراضی و متقاضیان به عمل خواهد آمد . شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران
ماده - 1 - سازمان های عمران اراضی شهری برای تسهیل در امر واگذاری زمین به اشخاص جهت ایجاد مسکن و یا واگذاری زمین برای رفع نیاز های خدمات عمومی شهری در مواقع ضروری میتوانند از آن قسمت از اراضی موضوع تبصره ماده یک قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن و ماده 10 آیین نامه اجرایی قانون مذکور نیز استفاده و نسبت به واگذاری زمین معوض با رعایت ضوابط شهرداری که ضمنا ارزش معاملاتی آن معادل زمین قبلی بوده و سطح آن به هر حال از حد نصاب مقرر در ماده 5 آیین نامه اجرایی تجاوز ننماید به افراد دارنده گواهی مهلت عمران اقدام نماید .
- تبصره - - - مقررات فوق ناظر بر اراضی موضوع قانون تایید واگذاری های انجام شده توسط بنیاد مسکن انقلاب مصوب 13/11/58 میباشد مشروط بر آن که تاریخ پرداخت وجه طبق فیش بانکی حداکثر پایان اردیبهشت ماه 59 باشد ، ضمنا در مورد اراضی واگذاری قبلی سازمان های عمران اراضی شهری و همچنین تعیین معوض اراضی موضوع ماده 14 آیین نامه اجرایی قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن و قانون اصلاحی یاد شده نیز به ترتیب مذکور در ماده فوق عمل خواهد شد .